来源：台海网
当前，上海黄浦内环已全面进入存量更新阶段，新天地、翠湖片区高端住宅供应持续紧缺，低密别墅及大平层产品尤为稀缺。联发集团携手新加坡丰隆集团，在此落地一座城市更新综合体，涵盖超高层住宅与低层风貌别墅，为区域补上久违的高端居住拼图。
项目整体容积率2.81，采用高低配规划，融合老城风貌、现代居住与商业配套，是新天地板块少见的复合型高端住宅项目，业态完整性在片区内具备明显优势。
多业态互补，适配高端居住需求
项目规划超高层大平层、顶层复式、低层风貌别墅三类产品，整体共152套固定房源，补齐了片区高端住宅品类单一的短板。
其中77套为超高层住宅，包含425㎡、457㎡平层及780㎡顶层复式。
425㎡户型为套房设计，搭配270°落地窗，采光通透；
457㎡四房户型空间规整、尺度开阔；
780㎡顶层复式拥有独立观景视野，属于片区稀缺高端户型。
地块规划75套2-3层风貌别墅，建面270-700㎡，建筑限高16米，严格贴合新天地风貌管控标准。墅区私密性、空间尺度优于常规高层住宅，业态定价区分明确，别墅均价约35万/㎡，大平层单价18-25万/㎡，贴合板块市场行情。
内环核心占位，配套成熟宜居
项目坐落黄浦内环CAZ核心，占据新天地、翠湖联动核心区位，土地资源稀缺。地块规划规避了商圈嘈杂弊端，在享有核心城市顶配资源的同时，保障了居住静谧性，实现繁华与宜居平衡。
片区配套均为实景落地，无规划不确定性，多维配套体系成熟完善：
交通方面：地块周边轨道交通、城市主干道、快速路网纵横交错，可快速连通陆家嘴、静安、淮海路等核心商圈，跨区域通勤、日常出行便捷高效，全城通达性优势显著。
商业方面：项目处于新天地高端商圈辐射范围内，周边汇集兴业太古汇、K11、湖滨道等优质商业体，业态覆盖高端购物、特色餐饮、休闲娱乐等多元场景，形成成熟的高阶商业圈层，可全面满足高端居住与社交消费需求。
生态人文方面：项目紧邻太平湖城市绿地，毗邻豫园老城厢等城市人文地标，在内环稀缺的土地资源中，同时坐拥自然生态绿意与百年人文底蕴。超高层房源可俯瞰城区核心景观与陆家嘴天际线，低层建筑与老城风貌自然融合，景观资源与人文价值的稀缺性十分突出。
社区配套方面：双地块分工明确，分别规划高端酒店、精品商业以及社区公共服务设施，涵盖社区行政服务、日间照护等便民功能，补齐了老城片区公共服务配套不足的短板，形成自成一体的闭环社区生活体系。
联发集团联合丰隆集团打造的新天地综合体项目，依托稀缺高低配业态、完善配套与核心区位，适配内环高端自住与资产配置需求。相较于片区单一高层楼盘，项目业态更丰富、产品稀缺性更强，是新天地城市更新中极具代表性的高端居住项目。
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